毎日5分で月に650万稼ぐ、らくらく不動産投資法！！　レビュー

あなたが不動産投資を行う上で最も重要なことがあります。

何だと思いますか？

それは、“小さな資金で大きなお金を動かす”ということです。

ところが、経済誌やニュースを賑わせている一部の投資家たちの
ニュースばかりが表に出てしまうので、あなたは『不動産投資は
お金がかかる』と思い込まされてしまっているのです！

大きな資金で大きなお金を動かす方法
これではいつまでたっても、ごく一般のサラリーマンには
動かすことも、増やすこともできません。

つまり、“投資資金と費やす時間を抑えられるだけ抑えて、
最大限の利益を叩き出す”という秘訣を知る必要があるのです。

では、どうすれば“小さな資金で大きなお金を動かす”
ことができるのでしょうか？

それは・・・

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今しかありません！！

次のチェックリストを試してみてください。

＃手取り○○万円の生活から脱却したいが行動に移せない方
　
＃リストラの不安、倒産の不安などが常に頭から離れない方

＃将来のために何か投資を始めなければと漠然と考えている方
　
＃投資はしたいが資金面のハードルを越えられない方
　
＃サラリーマンは続けたいが最適なサイドビジネスが見つからない方
　
＃別の投資をやってみたが、あまりうまくいかなかった方


上記項目に一つでも当てはまる方はいませんか？

一つ以上あれば、あなたは投資効率を最大に出来る
不動産投資法を活用することができます。

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『不動産投資なんて実は本当に簡単なことなんです！』

誰でも月5分で650万円の不労所得を得るところまで導ける
そんな方法があります。

内容のごく一部を公開します。

＃不動産投資を成功させるために欠かせない○○○とは？
＃投資資金を銀行から引き出すための簡単なポイントとは？
＃不足資金を調達するために誰でも利用できる○○○○とは？
＃○○や○○○を最大限に活用して資金を調達する方法とは？
＃物件調達と資金調達を一度にできる○○○○とは？
＃投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアルとは？
＃株式投資にはない不動産投資の驚くべきメリットとは？
＃投資で最も避けなければならない○○○とは？
＃購入後ほぼ100％空室にならないマル秘テクニックとは？
＃あなたにもできる儲けるための物件管理の方法とは？
＃他の人は知らずにやっている物件管理の間違った常識とは？
＃遠方の物件でも簡単に運用ができるその方法とは？
＃収入を生む資産を守るリフォームノウハウとは？
＃不動産収益源である家賃を確実に受け取れるテクニックとは？

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この投資法は資金もなく、投資経験もなく、誰でもできるような
構成になっています。

これを実践しても失敗する事があるようでしたら、おそらくどの
不動産投資法を試してもまず無理と思って下さい！

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成功者の声　その１

この度、「らくらく不動産投資法」を購入させていただきましたが、
とても興味深い内容でした。

今まで不動産投資の本を読みましたが、世間に出回っている本と
違う内容が多く、○○○による資金調達や不動産管理会社の
利用方法は特にためになりました。


実は私は、既に今年賃貸マンションを購入し、新米大家として
スタートをきっており、今後の2棟目以降の購入に役立てたいと
本書「らくらく不動産投資法」を購入しました。

大家初心者で、よくわからないことがたくさんあり、これからも
時々相談させて頂ければと
思いますのでよろしくお願いします。


賃貸管理の○○○○による契約手法は、まさに裏技的で
是非機会があれば実践したいと思います。


現在、管理手数料は5％＋消費税であり、年間換算で80万円近く
支払う計算となりますので、これを浮かせることができると
キャッシュフローが節約できますね。

（ご本人にご了解をいただき、公開させていただいてます）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　神奈川県・Ｎ田様

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成功者の声　その2

おかげでマンション買えました。マンションですよ！マンション。

いや〜本当に言うとおりにやったら買えるなんて
思ってもみませんでした。

今は、次のマンション購入に向けて物件選定中です。

僕も早く会社やめてオーナー業に
専念したいです。

これからもよろしくお願いします。

でも、あまり広めすぎないで下さいね！
僕の物件がなくなると困るんで・・・（笑）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　愛知県・青木様

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成功者の声　その3

最初に聞いたときは半信半疑でしたが、知り合いが実際に
物件を購入しと聞いた時、『うわ〜俺もやらなきゃ〜！』と
あわてて連絡をとってもらったものです。（笑）

あれから2ヶ月…
僕も念願のアパートがみつかり今月の契約日を 待つばかりです。

あ〜早くアパートの契約をすましたいな〜。

そしてその暁には僕もそのアパートに引越しするつもりです。
（なんたって家賃タダですから）

これからも引き続きアドバイスください。よろしくお願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　兵庫県・高橋様

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大いに活用して下さい。

貴方がこれから売り出そうとする中古住宅が、駅徒歩20分、3LDK、築15年で2000万円だとしましょう。

2000万円前後で、ほかに売りに出ている物件を調べてみたいと思いませんか？

多分、あなたは同様に物件をピックアップして調査することでしょう。

なぜこんなことをするのでしょうか。

実はあなたが行う調査は、あなたの住宅を買おうとする購入者の動きと同じなんです。

あなたも購入者もあなたの物件より優れているところ、劣っているところをチェックしますよね。

そうすると、おのずと自分の物件の良いところ、悪いところが浮かび上がってくるんです。

築15年という年数は微妙な築年数なんです。

過去に一度も外壁などの修繕を行っていなければ、それなりに劣化した印象に見えます。

もしライバル物件が外装のリフォームを終えていて、自分の物件がまだなら、明らかに見劣りがしてしまうでしょうね。

外壁と屋根に費用100万円をかけて売りに出した場合、少なくとも倍の

200万円以上は高く売れると思っていいでしょう。

「住宅は見た目が８割」なのですね。

不動産の売却を思い立ったら、どうしたらいいでしょうか。

それはこの不動産が一体いくらくらいで売れるのか、査定を依頼することになるでしょう。

この際、一社の査定価格だけでは相場観がつかめませんね。

ですから数社に査定を依頼するのが賢明でしょう。

普通、３社程度が適当ではなかと思われます。
　
査定価格が出そろったらそれぞれの数字を見比べてみましょう。

あれれ？？この数字は何？

実は、どこが出す査定価格にも、申し合わせたようにほとんど差はないのです。

なぜだと思われますか？

それは、「REINS（レインズ）」というネットワークシステムでつながれているからなんです。

REINSとは国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システムで、

不動産の売出価格・成約価格などの膨大なデータを自由に見ることができるようになっているんですよ。

不動産仲介業者はこれらの事例を見ながら査定価格を出すので、３社ともほとんど差がみられないんです。

知らないと損する不動産売却のノウハウ（１）
さくら事務所取締役会長　長嶋　修氏の講演より

不動産投資信託（REIT）ってご存知ですか？

不動産投資信託（REIT）とは、まず投資家から集めた資金をオフィスビルなどの不動産で運用します。

その賃貸収益や売却益などを配当金（分配金）として投資家に分配する商品を不動産投資信託（REIT）と呼んでいます。

例えば、株式投信というのは投資対象が株式ということですよね。

同じように、REITの投資対象は不動産であるとイメージしていただくとわかりやすいでしょう。

メリットとしてどんな要因が挙げられるでしょうか。

考えられますことは、これまで個人で投資するには大きな資金が必要であるとされてきました。

そこで、流動性に制限のあった不動産を手軽に、小口かつ公正な価格で投資できるというのが最大のメリットではないでしょうか。

反対にデメリットとしてはいかがでしょうか。

金利上昇期には不動産投資は一般的に負債比率が高いことが多いために負担が大きくなり、元本価格の下落などが考えられます。

また、さらに景気悪化によって、不動産の空室率が高まったり、賃貸料が値下がりしたりすると分配金および元本価格にも影響してくることも考えられます。

物件が地震などの天災の被害を受ける可能性もリスクとなり、デメリットといえるでしょう。

出口からみる収益不動産投資

不動産投資は物件購入がすべてのようです。

だからこそ出口を考えず、物件購入する人が多いのでしょうか。

「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口ま
で、ストーリーを描ける人は意外と少ないでしょう。

筆者は、常に物件購入を「スタート」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断しています。

その手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちています。

著者の賃貸経営に対する実行力、創意工夫、努力は敬服に値します。

今現在、賃貸経営をされている方やこれから購入を考えている方にとって
よい参考になると思います。

先日、書店の書庫にある１冊の本を見つけました。

失礼とは思いましたが、夢中で立ち読みしてしまいました。

題名は　　というものです。

あまりに面白かったので、内容を紹介しますね。

この本は、002年から5年に渡って不動産投資の始め方、ノウハウを提供してきたファイナンシ

ャルアカデミーの、超人気講座を書籍化したものです。

このセミナープログラムの受講者の中からは、不動産の「ふ」の字も知らなかったサラリーマン、

OLであっても、不動産を次々に取得して、給与収入を超える家賃収入を得るに至った人が続出

しています。

すごい本ですね。

読まれた方は次のようにコメントしています。

この本は「不動産投資の学校」というタイトル通り、初心者にも解りやすく、

しかも不動産投資に必要なことが網羅されています。

初心者が戸惑いそうな場面の対処法が具体的で簡潔に書かれており参考になります。

初心者にも解りやすい本ですね。

皆さんにお勧めの一冊です。

アマゾン紹介文引用